Când poate banca să conteste darea în plată? Avocat Bogdan Palade

Legea nr. 77/2016 oferă persoanelor aflate în dificultate posibilitatea de a stinge datoria rezultată dintr-un credit ipotecar prin transmiterea imobilului către bancă. Totuși, transmiterea notificării de dare în plată nu înseamnă automat că procedura se finalizează fără opoziția creditorului.

În practică, multe bănci formulează contestație, susținând că nu sunt îndeplinite condițiile prevăzute de lege.

De ce contestă băncile darea în plată?

Cele mai frecvente motive invocate sunt:

• debitorul nu are calitatea de consumator;
• imobilul nu are destinația de locuință;
• nu există impreviziune;
• nu sunt îndeplinite condițiile prevăzute de art. 4 din Legea nr. 77/2016.

Instanța verifică fiecare dintre aceste aspecte înainte de a decide dacă notificarea Într-o hotărâre pronunțată în luna iulie 2026, Judecătoria Făgăraș a respins contestația formulată de bancă și a constatat că sunt îndeplinite condițiile prevăzute de Legea nr. 77/2016 pentru continuarea procedurii de dare în plată.

Instanța a analizat argumentele creditorului privind:

• destinația imobilului;
• existența impreviziunii;
• calitatea de consumator;
• celelalte condiții de admisibilitate prevăzute de lege.

După analizarea probelor, judecătorul a apreciat că motivele invocate de bancă nu justifică anularea notificării de dare în plată.

Fiecare dosar este diferit

Faptul că o bancă formulează o contestație nu înseamnă că aceasta va fi admisă.

Instanțele analizează fiecare caz în funcție de:

• contractul de credit;
• situația financiară a debitorului;
• îndeplinirea condițiilor prevăzute de Legea nr. 77/2016;
• probele administrate în dosar.

De aceea, pregătirea notificării și susținerea cauzei în instanță sunt esențiale.

Aveți un credit și luați în calcul darea în plată?

Dacă ați primit o contestație din partea băncii sau intenționați să începeți procedura de dare în plată, este recomandat să solicitați consultanță juridică înainte de efectuarea oricărui demers.

O analiză atentă a contractului de credit și a situației dumneavoastră poate face diferența între admiterea și respingerea cererii.