Inregistrarea contractului de inchiriere la ANAF

Este obligatorie inregistrarea contractului de inchiriere la ANAF?

Raspuns avocat online:

• Nu este obligatorie inregistrarea contractului de inchiriere la ANAF, insa, sfatul meu este sa-l inregistrati, deoarece potrivit Codului civil prin inregistrarea acestuia la Anaf devine titlu executoriu, adica: va puteti adresa direct executorului pentru inceperea executarii silite impotriva chiriasului – in caz de neplata a chiriei sau direct evacuarea acestuia – in caz de refuz de parasire a imobilului la expirarea contractului
• Totodata, incheierea contractului de inchiriere la notariat confera acestuia titlu executoriu si nu mai este nevoie sa obtii in instanta, dupa 1 an o hotarare definitiva de plata a chiriei/intretinerii restante sau pentru evacuarea chiriasului – in caz de refuz de parasire a imobilului inchiriat

Ce risti ca proprietar de imobil daca nu inchei un contract de inchiriere?

Raspuns avocat:

• lipsa totală a unui contract (nu a unuia înregistrat la Fisc sau autentificat) este foarte dezavantajoasă pentru cel care dă în chirie un spațiu. Odată intrat în locuință, chiriașul are dreptul neîngrădit să o folosească 100%; până la dovada contrară (în instanță), există o prezumție cum că el are dreptul să stea acolo și să se folosească de locuința respectivă așa cum consideră